新東方網>武漢新東方學校>學習交流>正文

關于武漢“學區房”你了解多少

2020-10-26 14:14

來源:公眾號武漢幼小

作者:

  什么是學區房?
  
  學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。
  
  在這個范圍里學生可以通過享受義務教育,免試就近入學,這種范圍里的物業房產,叫做學區房。學區房有哪些特點呢?
  
  1、對口受關注小學,且近些年保持穩定
  
  對口受關注小學指的是學校的本部教學質量高或享有小升初對口分配的學校。
  
  2、學區劃分并非一成不變,就進≠最近
  
  學區房的界定,并非是看離學校的距離,有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔,但并不意味著一定能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的,但是也不是一成不變。家長在考察學區房時,一定要前往教育部門了解清楚,以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況發生。
  
  學區房選擇的參考建議
  
  1、政策&環境
  
 ?、俑鶕錆h市“就近入學”原則,在購房前到所在區域的教育局或教育網站查詢具體的招生政策,留意近幾年的招生條件和范圍,盡量選擇常年歸屬于該校范圍內、離學校近的房屋。
  
 ?、谔崆傲私庹?,準備資料。一些熱門小學會有戶口年限的限制,所以家長們要早做準備。目前,武漢已有5個區實行“6年1個學位”或“5年1個學位”。詳情請查看歷史文章→家長必看|幼升小為什么要提前一年規劃?
  
 ?、坳P注孩子的性格特點,了解學校的教育理念、師資環境、學習氛圍,為孩子挑選最適合的學校,讓孩子更好更全面的發展。
  
  2、對口初中表現
  
  擇校進入民辦、公參民初中人數、7所公參民搖號人數以及對口的公辦初中在中考的表現,都是選擇小學學區的重要參考指標。
  
  因為武漢市中考志愿填報可跨區進行,所以衡量初中最直觀的方式有:
  
  中考成績(示范率、普高率)
  
  進入受關注高中人數(以人數或者排名來算為佳)
  
  省示范高中學校分配生人數(特別是華師一、省實驗、二中等學校的分配生數量)
  
  武漢招考網上有每個學校的分配生數量數據公示,大家可以自行查看。
  
  以教育強區武昌區和江岸區2020年中考成績為例:
  
  江岸區可統計的18所初中中考成績,示范率過50%的有5所,普高率過60%的有5所;武昌區可統計的27所初中中考成績,示范率過50%的有8所,普高率過60%的有7所。
  
  學位使用時間&避坑指南
  
  前幾天,新聞報道,一個家庭把學區房借給親戚孩子就讀,后面因為親戚不歸還房子,占用了學位。導致對口的學位丟了。
  
  武漢目前還沒有公開的房屋學位查詢系統,建議從以下三點核實:
  
  1、如購買二手房,詢問房東學位使用情況,并約定違約金。買學區房不是小事,這一步很關鍵。
  
  2、查看房東的戶口本,確定是否有學齡小孩。如果有學齡小孩,則要問清楚孩子在哪讀的書,或學位使用時間與房東的描述是否對得上,最好要求房東出示義務教育入學通知書資料,確定6年內學位沒有被使用。
  
  3、查看該房產買賣記錄,防止上一任買家用了學位。
  
  如何查學位是否被占用?學位如何計算?
  
  請查看往期文章:讀民辦小學是否占用公辦學位?這些入學政策和銜接規劃要提前了解
  
  好不容易買了學區房,但并不一定就能上對口的學校,所以家長們一定要提前打聽好,避開坑才能讓寶貝順利入學哦~
  
  避坑指南
  
  一、戶口年限:
  
  戶口年限的限制主要是一些熱門小學自行規定的,也就是戶口遷入具有孩子父親或母親名字房產下沒有達到規定的時間長度,孩子就不能進入本來對應的小學入學。有的學校甚至要求父親、母親、孩子的名字必須都在一起并且同時達到規定的年限才有資格就近入學。
  
  特別注意:落戶時間指的不是房產證上的日期,是戶口本上遷入的日期。
  
  二、學位問題:
  
  今年,東湖高新區教育局要求,一套房產6年內只提供1個對口小學入學學位(同一家庭生育二胎的除外)。同時,從2020秋季招生入學開始,戶口和不動產證辦結時間距離入學時間不足一年的,不能確保按服務范圍對口入學。
  
  三、入學年限:
  
  武漢經濟技術開發區(漢南區)教育局公布新政:從今年秋季起,前業主享受學區指標之日滿6年后方能再次享受學區指標(同一家庭兩個小孩除外)。未滿6年的,由區教育局統籌安排入學。這是武漢經濟技術開發區首次明確住房的入學年限。
  
  江岸區規定每戶五年內可安排一名適齡兒童。若一戶中有兩個或兩個以上兒童(政策內二胎除外)登記入學的,上報區教育局甄別認定后,按照相對就近、學區統籌的原則安排至學位空缺的學校。
  
  這意味著,如果買了這些區熱點學校服務范圍內的二手房,但這個房子6年(或5年)內已經被用于升學了,那么這個房子就不能再作為升學的劃片依據了。
  
  不過,如果是自家的“二孩”,老大在6年(或5年)內入的學,老二到了入學年齡還是可以讀,不受此政策限制。
  
  以上指南,你get了嗎?
  
  怎樣判斷學區穩定性?
  
  武漢市各區教育局會在每年5月底,公布本區義務教育階段對口劃片的詳情;區教育局網站上有比較詳細的劃分,多查看幾年就能判斷是否穩定。
  

  如果是新建樓盤或者樓盤附近有新建小學這種情況,則需要更加密切的關注。

(來源:公眾號武漢幼?。?br />

焦點推薦

版權及免責聲明

凡本網注明"稿件來源:新東方"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權均屬新東方教育科技集團(含本網和新東方網) 所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他任何方式復制、發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明"稿件來源:新東方",違者本網將依法追究法律責任。

本網未注明"稿件來源:新東方"的文/圖等稿件均為轉載稿,本網轉載僅基于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同轉載稿的觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的"稿件來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為"稿件來源:新東方",本網將依法追究法律責任。

如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者見稿后在兩周內速來電與新東方網聯系,電話:010-60908555。

經營許可證編號:060601   京ICP備05067667   京公網安備:11010802021790號  

咨詢電話:4000 027027

版權所有:新東方教育科技集團有限公司

国产亚洲精品高清视频免费